Помещения, подходящие для проведения косметических процедур, в центре Риги, недалеко от Нового Рижского театра

Сдается офисное помещение в центре Риги, на улице Лачплеша 27 (между улицами Тербатас и Кришьяня Барона).

Это помпезное, эклектичное шестиэтажное административное здание в стиле неоренессанса общей площадью 3237,7 м2 было построено в 1901 году архитектором Константином Пекшиным.

Предлагаем в аренду офисное помещение 004-2 во дворовом здании общей арендуемой площадью 18,18 м2 (фактическая площадь офиса - 10,70 м2) на 2-м этаже.

Информация об объекте недвижимости:

- Последние свободные офисные помещения в здании; капитальный ремонт помещений был проведен весной 2026 года.

- Новое виниловое напольное покрытие, новый гипсовый потолок со встроенными светодиодными светильниками.

- В номере есть подключение к водопроводу - возможна установка раковины.

- Здание соответствует требованиям доступности для людей с ограниченными возможностями: у входа установлены пандус и лифт, а также предусмотрены удобства, отвечающие потребностям инвалидов.

- Офисные помещения доступны круглосуточно.

- Возможно зарегистрировать как юридический адрес, так и структурную единицу объекта недвижимости (SRS).

- Договор аренды может быть заключен как юридическими лицами, так и физическими лицами (физические лица должны иметь статус налогоплательщика, зарегистрированный в налоговой службе).

- Отопление «Rīgas siltums», вода/канализация «Rīgas ūdens».

— В здании доступен оптический интернет «TET».

- Управлением занимается компания «Selectum Home».

Платежи:

- Арендная плата - 13 евро/м2 (236 евро/месяц)

- Коммунальные платежи (вывоз мусора, отопление, подогрев воды, циркуляция горячей воды, совместное использование электроэнергии, электроэнергия, плата за поддержание мощности, холодная вода и канализация, дождевая вода и вода для совместного использования) летом ~ 19 евро, зимой (теплая, как в 2024/2025 году) ~ 60 евро, зимой, как в холодном январе 2026 года ~ 129 евро.

- Общие офисные расходы, включая все платежи, составляют примерно 318 евро в летние месяцы, 359 евро в более теплые зимние месяцы, такие как 2024/2025 год, и до 428 евро в более холодные зимние месяцы, например, январь 2026 года.

- Расходы на отопление зимой 2025 года составят от 0,98 евро/м2 + НДС 21% до 2,02 евро/м2 + НДС 21%, а в последнюю холодную зиму 2026 года — от 1,57 евро/м2 + НДС 21% до 3,55 евро/м2 + НДС 21%.

Условия:

- Срок действия контракта: 3 года (предпочтительно; возможны более короткие и гибкие условия по договоренности).

- Залог: арендная плата за 1 месяц и ежемесячная плата за обслуживание (299 евро).

Парковочные места для автомобилей:

- Во дворе здания имеются 2 платных парковочных места - 120 евро/месяц + НДС 21% за место, но автомобиль можно оставлять во дворе в весенне-осенний период, когда нет снега на улице и на крышах.

Для клиентов рядом со зданием на улице Лачплеша имеются парковочные места RS (зона A - 2,5 евро/час).

- ул. Кришьяна Барона 38 (ЕВРОПАРК), 1 минута пешком, круглосуточный абонемент 120 EUR/мес + НДС 21%.

- Улица Тербатас, 32 (EUROPARK / Mobilly), в 2 минутах ходьбы, круглосуточный абонемент около 140 евро в месяц + НДС 21% (итого около 170 евро).

- ул. Александра Чака 29 (ЕВРОПАРК), 4 минуты пешком, круглосуточный абонемент 105 евро/мес + НДС 21%.

- Улица Дзирнаву, 56/64 (подземная парковка Galleria Riga), 4 минуты пешком, круглосуточный абонемент 145 евро/месяц + НДС 21%.

- ул. Кришьяна Барона 54/58 (АО «Valsts nekustamie īpašumi»), 5 минут пешком, круглосуточный абонемент 70 EUR/мес + НДС 21%.