Описание:

Сдаются в аренду медицинские/офисные помещения в отремонтированном офисном здании «ФЕДАК» (между улицами Петерсалас и Экспорта), улица Катринаси, 16А.

Объект недвижимости был отремонтирован в 2025 году и расположен рядом с новым проектом «Merks Viesturdārzs».

Мы предлагаем в аренду три автономных этажа на 5-м этаже здания (башни) FEDAL.

В процессе реконструкции помещения были адаптированы к требованиям доступности для людей с ограниченными возможностями, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью, приспособленными для инвалидов, а для помещений на верхних этажах установлен доступный лифт. В помещениях на 1-м этаже выполнены монолитные железобетонные полы, все здания (наружные стены и крыша) утеплены войлоком, и здание имеет высокие показатели энергоэффективности.

Данное помещение подходит для медицинских и офисных целей. Помещение имеет автономный вход, которым не пользуются другие арендаторы.

Планировка: открытое пространство, которое может быть адаптировано под потребности арендатора.

Каждому арендатору предоставляется 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам — 1 евро/час.

Автономное газовое отопление.

Были проложены совершенно новые низковольтные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы санитарные помещения, и при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных сетей.

Платежи:

- арендная плата 8,5 евро/м2 + НДС 21%.

- Плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%.

- Налог на недвижимость 0,26 евро/м2.

- коммунальные платежи.

Помещения передаются арендатору в их существующем состоянии — укладка напольного покрытия, перепланировка помещения, покраска стен в желаемые цвета осуществляются за счет арендатора, то есть полностью самостоятельно или с привлечением трудозатрат собственника, оплачивающего работы и материалы. В ходе ремонта возможно согласование арендных каникул, а также, при крупных инвестициях, возможно согласование несколько сниженной арендной платы в первые годы аренды.

Помещения соответствуют требованиям и приспособлены для медицинских учреждений; арендатор может изменить требуемый код 1264 с разрешения арендодателя и его архитектора. Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц.

Предпочтительный срок действия контракта: от 3 лет.

Площадь: 1150 м2.

Арендная плата: 9775 евро/м2 (8,5 евро/м2) + 1 евро/м2 за управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.

• Газовое отопление
• Интернет
• Электроснабжение
• Водоснабжение

На карте: