Описание:

Предлагается к приобретению 3-комнатная квартира в полностью реновированном проекте «Ранькя дамбис 31», спроектированном известным рижским архитектором Вильгельмом Хофманисом. Здание было построено в начале XX века и характеризуется художественными приёмами югендстиля, которые нашли отражение в декоративном решении фасадов здания.

Квартира продаётся без внутренней отделки, но с новыми коммуникациями, подведёнными к ней, чтобы новый владелец мог спланировать и обустроить её по своему вкусу и потребностям. Простор и свет в квартире создают большие деревянные окна, а также характерная для исторических зданий высота потолков — 3,5 метра.

Квартира разделена на отдельные объекты недвижимости. Предполагаемые части земельного участка также входят в собственность.

Дополнительно можно приобрести парковочное место в закрытом дворе.

Красивое отреставрированное четырехэтажное здание, расположенное рядом с каналом Зунда и Кипсалой, предлагает в общей сложности 67 квартир площадью от 24 до 117 кв. м и 27 парковочных мест.

Здание введено в эксплуатацию. В рамках реконструкции здания полностью отреставрирован его великолепный фасад, установлено новое фасадное освещение, а также исторические деревянные окна с высоким коэффициентом теплопередачи и звукоизоляцией, что придает зданию еще большую выразительность. Выполнены работы по утеплению чердачного помещения и покрытию крыши защитным слоем. Также внутри здания проложены новые инженерные сети (водоснабжение и канализация, тепловые сети, электропроводка), завершено строительство нового теплового пункта и установлены новые вентиляционные каналы с индивидуальной системой рекуперации тепла для каждой квартиры.

Прилегающая территория и двор благоустроены, высажены живые изгороди и новые деревья. На закрытой, благоустроенной территории предусмотрена парковка для автомобилей и велосипедов, а для дополнительной безопасности установлена новая система видеонаблюдения.

После завершения реновационных работ фасад здания получил престижную «Ежегодную премию Латвийской строительной ассоциации 2023» в номинации «Реставрация фасада».

Здание расположено всего в 2 км от Старого города, а в непосредственной близости – всего в 200 метрах – находится торговый центр «Олимпия». Неподалеку также находятся здание Swedbank Central, студенческий городок РТУ, RSU и RISEBA. За последние годы территория вокруг здания претерпела значительные изменения в инфраструктуре и облике Риги: появились такие знаковые здания, как «Резиденция философов» и «Башни Зунда», неподалёку ведётся реконструкция квартала Домов печати, а вскоре начнётся строительство инновационного квартала «Парки Зунда». Это говорит о том, что в районе Ранькя дамбис, 31 всё больше людей будут жить, работать, учиться и совершать покупки, что делает эту недвижимость отличным объектом для инвестиций.

Квартира — это хороший объект инвестиционной недвижимости, который можно приобрести для сдачи в аренду на длительный или короткий срок, или в качестве собственного жилья.

Сниженная цена продажи действительна только до 31 октября 2025 года.

Позвоните и давайте организуем просмотр квартиры!

• Центральное отопление
• Закрытая лестничная клетка

Планировка:

На карте: