Katrīnas iela 16, Centrs, Rīga

Галерея

←

квартал ФЕДАК

Описание:

Сдаются в аренду офисные помещения в реновированном офисном здании «ФЕДАК» (между улицами Петерсалас и Экспорта).

Объект был отремонтирован в 2025 году, расположен рядом с новым проектом «Merks Viesturdārzs».

В ходе реновации помещения были адаптированы к требованиям экологической доступности, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью для людей с ограниченными возможностями, а для помещений на верхних этажах построен доступный лифт. В помещениях первого этажа выполнены бетонные полы, все конструкции (наружные стены и крыша) утеплены ватой, здание имеет высокие показатели энергоэффективности.

Помещение подходит под офис/салон, расположено на 2-м этаже (лифта нет).

Каждому арендатору полагается 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам 1 евро/час.

Автономное газовое отопление.

Предлагаем в аренду 2-й этаж здания, который состоит из 2-х офисов - 90 м2 и 110 м2.

Помещение может подойти под офис, выставочный зал или салон красоты.

Полностью новые слаботочные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы санузлы, при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных труб.

Платежи:

- Арендная плата 9 евро/м2 + НДС 21%.

- плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%.

- налог на недвижимость 0,26 евро/м2.

- коммунальные платежи.

Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц.

Минимальный срок контракта: 1 год (предпочтительно долгосрочный 3-5 лет+)

Помещения передаются арендатору в текущем состоянии – укладка напольного покрытия, изменение планировки помещений, покраска стен в желаемый цвет осуществляются за счёт арендатора, то есть арендатор может выполнить работы и материалы самостоятельно или с привлечением труда собственника. На время ремонта возможно договориться об арендных каникулах, а при более крупных инвестициях – о несколько сниженной арендной ставке в первые годы аренды.

Площадь: 200 м2.

Арендная плата: 1800 евро/м2 (9 евро/м2) + 1 евро/м2 управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.