779 000 EUR
Sparģeļu 5B, Grīziņkalns, Rīga 
Īpašums atrodas Grīziņkalnā, strauji augošā rajonā netālu no Rīgas centra. Rajons piedāvā spēcīgu dzīvojamo vidi ar tuvumā esošajiem parkiem, tostarp Grīziņkalna parku un Ziedoņdārzu, kā arī piekļuvi izglītības un sporta iestādēm.
Ēka ir vislabāk piemērota turpmākai izmantošanai kā īres īpašums. Pašlaik 100% no 24 dzīvokļiem ir iznomāti ilgtermiņā, kā arī 4 no 6 autostāvvietām, nodrošinot stabilu naudas plūsmu. Dzīvokļu izmēri svārstās no 14 līdz 33 kvadrātmetriem, kas atbilst lielajam pieprasījumam kompakto īres segmentā.
Pastāv skaidrs vērtības palielināšanas potenciāls, modernizējot dzīvokļus, un paredzamais ienākumu pieaugums ir līdz pat 30%. Turklāt īpašumā ietilpst aptuveni 300 kvadrātmetru pagraba telpas, kas piemērotas komerciālai vai noliktavas izmantošanai, kas piedāvā papildu potenciālu. Piedāvātais aktīvs Sparģeļu ielā 5B veido 30% nedalītu īpašumtiesību daļu no kopējā nekustamā īpašuma (kadastra Nr. 01000340090), ko regulē noslēgts Lietošanas līgums.
Īpašums nodrošina pievilcīgu sākuma ienesīgumu aptuveni 8% apmērā, pamatojoties uz pašreizējo neto peļņu 61 800 eiro apmērā. Ar noteiktajiem uzlabojumiem neto peļņa varētu pieaugt līdz aptuveni 90 000 eiro, kā rezultātā potenciālais ienesīgums pārsniegtu 10%.
