Описание:

Продается коммерческий земельный участок в Пинки, недалеко от развязки автомагистралей A5, A9 и A10.
В районе Пинки-Бабите-Иманта продается земельный участок под коммерческую деятельность, расположенный в стратегически выгодном месте недалеко от развязки автомагистралей A5, A9 и A10 (Рига-Юрмала, Рига-Вентспилс, Рига-Лиепая).

В этом месте очень интенсивное движение – более 70 000 автомобилей в день, что обеспечивает высокую видимость и отличный коммерческий потенциал.

В этом районе развита инфраструктура: новые дороги, промышленные здания, развлекательные и спортивные центры, а также торговые комплексы. Неподалеку находятся ледовый каток Inbox и аутлет-центр Via Jurmala Outlet Village.
Участок имеет доступ ко всем необходимым городским коммуникациям, которые расположены рядом с ним.
Основная информация об объекте недвижимости

Адрес: улица Юрмалас 2, Пиньки (Марупская волость)
Площадь: 7443 м²
Цена: 669 870 евро
Облегчение: плоское

Показатели строительства
Зонирование: JC (смешанный центр города)
Интенсивность застройки: до 150%
Плотность застройки: приблизительно 37–38% от площади земельного участка.
Максимальное количество этажей: до 4 этажей.
Потенциальная общая площадь застройки (GBA): до 11 164,5 м²

Индикаторы высоты местности (VJL)
Минимальная высота: 1,8 м
Средняя высота: 3,5 м
Максимальная высота: 4,37 м

Возможные варианты использования
Благодаря зонированию JC и расположению вблизи крупных транспортных магистралей, этот район особенно подходит для реализации различных коммерческих проектов:

офисные здания
медицинский центр
торгово-сервисный центр
автосалон или выставочный зал
многофункциональный коммерческий проект
Офисно-складской комплекс (легкая промышленность).

Преимущества местоположения

Очень интенсивное движение – трасса Юрмала.
В непосредственной близости поверните в сторону Пинки.
Земельный участок расположен на углу между шоссе Юрмала и улицей Юрмала.
Асфальтированные подъездные пути с обеих сторон
доступные городские коммуникации

стратегически выгодное расположение между Ригой и Юрмалой.

Окружающая инфраструктура
В непосредственной близости находится несколько важных строительных площадок и объектов:
Через торговый центр Jurmala Outlet Village
Входящие сообщения, ледовый каток

международные школы:

Международная школа Эксюпери
Школа Королевского колледжа, Латвия
Британская школа Латвии
Гольф-клуб и отель «Юрмала»
престижный жилой район Салиены.

Потенциал развития
Земельный участок подходит для реализации коммерческих проектов различного масштаба, таких как:

для строительства торгового центра или супермаркета
для развития коммерческих помещений и офисных комплексов
для строительства парковки
для проекта смешанной коммерческой застройки.

Этот район отличается отличной видимостью, легким доступом и высоким коммерческим потенциалом, что делает его привлекательным местом для инвестиций в коммерческое развитие между Ригой и Юрмалой.

Для получения более подробной информации и осмотра помещения свяжитесь с нами сегодня!

Обзор видео:

Планировка:

На карте: