Офис класса А в блоке Магделена

Сдаются в аренду офисные помещения класса А в новом офисном здании в тихом центре Риги - квартал Магдаленас, улица Антонияс 21.

Квартал Магделена расположен на территории застройки площадью 2,5 га в тихом центре Риги между улицами Антонияс, Мелнгайля и Стрелниеку. Тихий центр – это изысканный район, а рядом с ним находятся Скансте и Новая Ханза, динамичный деловой район, который становится деловым центром современной Риги. Окрестности квартала включены в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Здесь прекрасно развитая инфраструктура, шикарнейшие городские парки и важнейшие культурные места.

По завершении всех трех этапов строительства в блоке Магделена будет 300 квартир, а также более 20 000 квадратных метров коммерческих площадей и офисов. «Кварталс» — уникальный проект, не характерный для исторического центра Риги. Он открыт для всех пешеходов, позволяя насладиться магазинами и ресторанами, расположенными на первых этажах зданий, а также центральной площадью квартала – пространством для проведения мероприятий и общения.

Решения квартала созданы в соответствии с принципами устойчивого дизайна, что подтверждено наградой «Лучший коммерческий объект» в номинации «Самый устойчивый проект Латвии 2017».

Сдаются в аренду офисные помещения:

На 2 этаже - площадь 1210 м2.

на 3 этаже – площадь 1250 м2.

На 4 этаже – площадь 1250 м2.

На данный момент есть возможность согласовать желаемую планировку офиса и подписать договор аренды, внутренние ремонтные работы офиса можно начать в мае 2025 года, ближайший срок завершения ремонта – сентябрь 2025 года.

Офисное здание класса А, энергоэффективное здание, после ввода в эксплуатацию планируется получение сертификата LEED Platinum, системы кондиционирования и вентиляции, возможность адаптации планировки помещений под нужды арендатора, отделка офиса высокого класса, (арендодатель взнос на отделку офиса 450 евро/м2).

Плата за управление (открытая книга): 3,5 евро/м2 + НДС 21%

Общие коммунальные услуги (открытая книга): 1,3 евро/м2 + НДС 21%.

Срок контракта (нерасторжимый): 5 лет+

Широкий выбор вариантов парковки - как подземной, так и надземной.

Развитая инфраструктура – множество изысканных ресторанов, кафе в районе. Развитая инфраструктура общественного транспорта.

Арендная плата: 19 евро/м2 + плата за управление 3,5 евро/м2 + коммунальные услуги + НДС 21%.