Starlex Komerctelpas puspagrabā Rīgas centrā pie Jaunā Rīgas Teātra

← Atpakaļ

Galerija

←

Lāčplēša 27 biroji

Apraksts:

Iznomā puspagraba telpas komercdarbībai Rīgas centrā, Lāčplēša ielā 27 (starp Tērbatas un Krišjāņa Barona ielām).

Vēlā, pompozā eklektisma ar neorenesanses formām sešu stāvu administratīvā ēka ar kopējo platību 3237.7 m2 uzcelta 1901. gadā - arhitekts Konstantīns Pēkšēns.

Piedāvājam nomai iekšpagalma ēkas puspagraba telpas ar atsevišku ieeju no nama iekšpagalma ar kopējo platību 76.20 m2.

Par piedāvājumu:

- Telpas piemērotas nomniekiem, kuru darbība telpās nerada pastiprinātus trokšņus, jo virs telpām visu 1. stāvu aizņem zobārstniecības klīnika. Ēkā ir centralizēta ventilācijas sistēma, kas gana labi vada skaņu.

- Neizskatām vokālās studijas, ar mūzikas instrumentu mēģinājumiem saistītus nomniekus, darbnīcas (ar pastiprinātiem trokšņiem), sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumus, bārus utml.

- Nomniekam veicot ieguldījumus telpās pielāgojot tās savas komercdarbības vajadzībām, varam vienoties par nomas brīvdienām.

- Telpām tiek nodrošināta diennakts piekļuve.

- Īpašumā ir iespējams reģistrēt gan juridisko adresi, gan VID struktūrvienību.

- Nomas līgumu var slēgt gan juridiskas personas, gan fiziskas personas (fiziskām personām jābūt VID reģistrētam nodokļu maksātāja statusam).

- ''Rīgas siltums'' apkure, ''Rīgas ūdens'' ūdens/kanalizācija.

- Ēkā pieejams ''TET'' optiskais internets.

- Apsaimniekošanu nodrošina ''Selectum Home''.

Maksājumi:

- Nomas maksa - 4.5 EUR/m2 + PVN 21% (342 EUR/mēnesī + PVN 21%)

- Komunālie maksājumi (atkritumu izvešana, apkure, ūdens uzsildīšana, karstā ūdens cirkulācija, koplietošanas elektroenerģija, elektroenerģija, maksa par jaudas uzturēšanu, aukstais ūdens un kanalizācija, lietus ūdens un ūdens koplietošanas vajadzībām) vasarā ~ 75 EUR + PVN 21%, ziemā (siltā kā 2024/2025) ~ 227 EUR + PVN 21%, tādā ziemā kā 2026. gada aukstajā janvārī ~ 449 EUR + PVN 21%.

- Biroja kopējās izmaksas ieskaitot pilnīgi visus maksājumus ~ 561 EUR (ieskaitot PVN 21%), vasaras mēnešos, ~ 740 EUR (ieskaitot PVN 21%) siltākās ziemās kā 2024/2025 gadā, un līdz ~ 1014 EUR (ieskaitot PVN 21%) aukstākajos ziemas mēnešos kā 2026. gada janvārī (pēdējos 5 gados aukstākais ziemas mēnesis).

Nosacījumi:

- Līguma termiņš: 1 gads (minimālais; vēlams ilgtermiņa noma 3 gadi+).

- Drošības nauda: 1 nomas mēneša maksas un apsaimniekošanas mēneša maksas apmērā (470 EUR).

Auto stāvvietas:

- Ēkas iekšpagalmā pieejamas 2 maksas auto stāvvietas - 120 EUR/mēnesi + PVN 21% par vietu, bet auto pagalmā var turēt pavasara-rudens periodā, kad ārā un uz jumtiem nav sniegs.

- Klientiem RS stāvvietas blakus ēkai uz Lāčplēša ielas (A zona - 2.5 EUR/stundā).

- Krišjāņa Barona iela 38 (EUROPARK), 1 minūtes gājiena attālumā, diennakts abonements 120 EUR/mēnesī + PVN 21%.

- Tērbatas iela 32 (EUROPARK / Mobilly), 2 minūšu gājiena attālumā, diennakts abonements ap 140 EUR/mēnesī + PVN 21% (kopā ap 170 EUR).

- Aleksandra Čaka iela 29 (EUROPARK), 4 minūšu gājiena attālumā, diennakts abonements 105 EUR/mēnesī + PVN 21%.

- Dzirnavu iela 56/64 (Galleria Riga pazemes stāvvieta), 4 minūšu gājiena attālumā, diennakts abonements 145 EUR/mēnesī + PVN 21%.

- Krišjāņa Barona iela 54/58 (AS ''Valsts nekustamie īpašumi''), 5 minūšu gājiena attālumā, diennakts abonements 70 EUR/mēnesī + PVN 21%.