Starlex Komercīpašums ar lielu potenciālu!

Komercīpašums ar lielu potenciālu!


2473 m2

4343 m2

Specprojekts
850,000 780 000 EUR
Nākotnes 2, Ķekava, Ķekavas nov.
Egīls Smilktiņš
+371 25972026
egils.smilktins@starlex.lv
Pieteikt apskati
← Atpakaļ
Galerija

Apraksts:

Pārdod investīciju objektu - biroju ēku, kas atrodas pašā Ķekavas pilsētas centrā! Netālu no upes, parka, starp tirdzniecības centriem un blakus vietējam kultūras centram.

Ēka ir labā stāvoklī ar lielu potenciālu, lai krietni uzlabotu tās rentabilitāti.

Ēkai ir jauna apkures sistēma un logi, apzaļumota teritorija. Labākais ēkas izmantošanas veids ir ilgtermiņa komercīpašuma noma birojiem, medicīnas centram vai modernam pansionātam.

Nepieciešamie minimālie ieguldījumi aptuveni € 127 000, lai sagatavotu biroju telpas nomai par cenu (4,7 € / kvm) ar nomas ieņēmumiem gadā € 92 267 (9,97% ienesīgums).

Nepieciešamais maksimālais ieguldījums apmēram € 698 000, lai sagatavotu biroju telpas nomai par cenu (8,5 € / kvm) ar nomas ieņēmumiem gadā € 139 431 (9,32% ienesīgums).

Gala (exit) pārdošanas cena atjaunotajam un pilnīgi izomātam īpašumam ar 8% cap rate likmi gadā būtu € 1 742 892.

Īpašumu var atjaunot, pilnībā iznomāt un pabeigt projektu 12-18 mēnešu laikā. Šobrīd īpašums ir daļēji iznomāts.

Sīkāka informācija pēc pieprasījuma, ir veikti papildus aprēķini un analītika.

  • Gāzes apkure
  • Autonoma apkure
  • Elektrības pieslēgums



Plānojums:



Uz kartes:

Starlex inovatīvā un atraktīvā pieeja nodrošina efektīvu pārdošanas procesu!
X

Nosūtīt ziņu