Starlex - Jaunumi  

Atrodi savu objektu

Objekta ID:
Kategorija:
Cena:
-
Stāvoklis:
 
Atrašanās:
Darījums:
pārdošana īre/noma
Platība m2:
-
Stāvi:
-
Telpu, istabu skaits:
-
 
PĒDĒJIE SKATĪTIE

Atpakaļ

Ēdināšanas uzņēmumi līderi tirdzniecības telpu nomā Rīgas centrā.

 
"Street retail"  jeb "ielu tirdzniecība" telpu pieprasījums salīdzinājumā pret tirdzniecības centriem
samazinās, tomēr 2017. gadā telpu pieprasījums pieaudzis par septiņiem procentiem Rīgas centrā un
Vecrīgā, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma Starlex Real Estate darījumu analīze. Aktīvākās
nozares - ēdināšana, apģērbu veikali, datortehnikas veikali un ar skaistumkopšanu saistītas nozares,
pieprasītākās ielas Tērbatas iela un Vaļņu iela.
 
Ēdināšanas uzņēmumiem, galvenokārt, nepieciešamas telpas virs 100 m2, Rīgas centrā un Vecrīgā.
Vidējā viena kvadrātmetra cena centra rajonā sastāda 12 eiro, bet Vecrīgā 32 eiro. Pārsvarā izvēlas
nomas platību ar vismaz trīs nodalītām telpām. Iekārtojot telpas ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai
jāņem vērā, ka dažviet ēkās ir nepietiekami liela elektrības jauda, lai nodrošinātu specializēto
ēdināšanas iekārtu un papildu ventilācijas darbību. Ne vienmēr nomnieki ir gatavi gaidīt, priekšroku
dodot telpām, kas gatavas lietošanai.
 
Lai arī tirdzniecību centros ārpus Rīgas centra telpu nomas pieprasījums ir nemainīgi augsts, pēdējo
divu gadu laikā vērojama tendence, ka pārtikas mazumtirdzniecības uzņēmumi, izskata telpu
piedāvājumu “kompaktveikalu” atvēršanai. Pieprasītas telpas līdz 200 kvadrātmetriem ielās, kur ir
vislielākā gājēju plūsma, piemēram, Brīvības, Merķeļa un Elizabetes ielās. Starlex Real Estate vadītājs
Egīls Smilktiņš norāda, ka pārtikas veikali un sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi ir spējīgi maksāt
augstāku nomas maksu par izdevīgāku atrašanos vietu un ilgtermiņā nodrošina telpu īpašniekiem
stabilitāti, minimizējot citkārt biežo nomnieku mainību.
 
Starptautisku zīmolu veikali nemainīgi izvēlas vēsturisko Rīgas centru un Vecrīgu, lai atrastos prestižā
un tūristiem viegli pieejamā vietā, nomas maksai reti atvēlot vairāk par 3000 - 5000 eiro mēnesī.
Savukārt, lai bizness būtu konkurētspējīgs, ēdināšanas uzņēmumi nav gatavi maksāt lielāku nomas
maksu kā 1500 - 3500 EUR mēnesī.
 
Ārpus centra vērojamas tendences, ka aizvien lielāks telpu pieprasījums ir no medicīnas pakalpojumu
uzņēmumiem. Nemainīgs pieprasījums ir no mēbeļu veikaliem. Aizvien dažādāks piedāvājums kļūst
sporta un izklaides jomā - pludmales volejbola laukumi, kartingi un batuti, un pēdējie divi minētie
ienākuši arī vairākos mazos un vidējos tirdzniecības centros. Jaunas tendences iespējams nesīs jauna
tirdzniecības centra būvniecība un esošo centru paplašināšanās.
 
Kopumā analizēti tirdzniecības telpu nomas darījumi Rīgas centrā un Vecrīgā platībā 2000
kvadrātmetri. Starlex Real Estate apvieno tikai sertificētus nekustamo īpašumu profesionāļus ar
vairāku gadu pieredzi.
Starlex video kanāls
<--